Quito, Marzo 2025 – Inicia un año de cambios en el gobierno y hay expectativas acerca de la evolución que tendrá el sector inmobiliario en el país en este 2025. En Plusvalía preguntamos a algunos de nuestros aliados y clientes sobre cuáles son sus previsiones para este año.
Expectativas del sector
En el último año el país ha evidenciado síntomas de recesión que revelaron un panorama de incertidumbre para el sector inmobiliario. Los especialistas tienen expectativas de reactivación y ponen foco en una creciente influencia de la tecnología en la comercialización de bienes raíces.
César Cueva de Quality Trade Services afirma que “el alquiler y venta de locales y oficinas ha decaído considerablemente» y no ve certidumbre en el futuro cercano, especialmente porque no se presentaron incentivos para el sector inmobiliario desde la política. Para Joaquín Zambrano de Bellavista SC, el futuro de los créditos VIS/VIP es un punto crítico, ya que este producto “solo cuenta con fondos asignados para un año más”. “Es imperativo garantizar la continuidad de estos créditos para brindar seguridad a promotores y compradores» asegura.
A su vez, el panorama político generará un impacto directo en la toma de decisiones de compradores e inversionistas. «Las elecciones están teniendo y tendrán una fuerte influencia en el mercado», señala Gonzalo Martínez de MOZ Asesoría Inmobiliaria. Tatiana Montalvo de Rustiko&Madera coincide y agrega que «la incertidumbre en el país no permite que la gente se arriesgue a invertir».
Especialistas aseguran que el sector inmobiliario busca un papel más activo en la reactivación económica. Se espera que haya una mayor colaboración entre constructoras, promotoras y agentes inmobiliarios para fortalecer el mercado y fomentar el crecimiento. Asimismo, se considera fundamental la implementación de medidas a largo plazo que garanticen la estabilidad del sector, independientemente de quién esté en el poder. La continuidad de políticas efectivas permitirá que la construcción siga siendo un pilar clave en la generación de empleo y dinamización económica. Alex Núñez de RE/MAX Impacta destaca que, «en 2025 se deberá trabajar con los bancos para flexibilizar las tasas de interés».
Tendencias en alquileres y ventas
Tatiana Montalvo asegura que «debido a la poca demanda de inmuebles para compra, los alquileres se han remontado en los últimos años, elevándose sus costos en un porcentaje representativo. Pienso que debido a que es año electoral, la tendencia se mantendrá». Sin embargo, César Cueva menciona que los departamentos más buscados son los de “bajo coste, de menos de $400” siempre y cuando sean para vivienda. El especialista menciona que el “alquiler y venta de locales y oficinas” no refleja la misma tendencia y se encuentra deteriorado.
Qué se espera de las cámaras y asociaciones
Al preguntar a los clientes y aliados de la plataforma, qué tipo de apoyo esperarían de los organismos que representan al sector, se inclinan por priorizar el trabajo en equipo, haciendo sinergias y más capacitación para ser parte de la reactivación económica nacional.
Miguel Chiriboga de Inmovivienda señala que esperaría “capacitación, facilidades de inversión, seguridad jurídica”, entre otras.
En la misma línea, Alex Nuñez comenta que sería ideal contar con cursos que ayuden al “fortalecimiento de conocimientos, inteligencia comercial y branding internacional por medio de Cancillerías”.