El dato se desprende del Índex de Quito de Plusvalía. Además, Cumbayá es el sector con mayor precio medio de la ciudad, mientras Cantón Rumiñahui es la más económica.
Quito, febrero de 2023.- Según el informe realizado por el portal inmobiliario, Plusvalía, el precio medio de alquiler en Quito subió un 0.7%. Aparte, Cumbayá es el sector con mayor precio medio ($653) de la ciudad, mientras Cantón Rumiñahui es la más económica ($243). De igual manera, los precios de venta disminuyeron el mes pasado y la rentabilidad aumentó comparado al año pasado.
Actualmente, el alquiler de un departamento de dos habitaciones de 70 m2 se ubica en $458 mensuales y un departamento de 3 habitaciones, con una superficie de 110 m2, cuesta $644. Esto registra una leve recuperación en los precios de alquiler desde julio de 2021 y se encuentran en costos similares a los de diciembre de 2019. Cumbayá sigue siendo la parroquia que tiene el mayor precio medio de alquiler, ubicándose en $653, a comparación de Cantón Rumiñahui que se encuentra como el sector más económico con $243 mensuales.
En contraste, los precios de venta continúan disminuyendo constantemente. Un departamento de 70 m2, dos habitaciones y un estacionamiento cuesta $93,000 en Quito. Mientras tanto, un departamento de 110 m2, tres habitaciones y un estacionamiento se ubica en $124,000. Estos datos demuestran que, a comparación al mes pasado, el precio medio ha bajado un 0.4%. De igual manera, Cumbayá es la parroquia con mayor precio medio ($1,687por m2) y Chilibulo se encuentra con el menor precio medio de $622 por metro cuadrado.
Aparte, el informe encontró que el retorno bruto del alquiler se mantiene ascendiendo y se encuentra en 5.63%. Esto significa que se necesitan 17.8 años de alquiler para repagar la inversión de compra, un 11.7% menos que hace un año. San Juan e Itchimbía son las mejores zonas para invertir ya que generan un retorno anual de 7.1%.
Para saber más visite la página https://www.plusvalia.com/
