Ecuador, enero de 2025.- Comprar una casa es uno de los grandes pasos hacia la estabilidad y el bienestar familiar para muchos, y este 2025 podría ser el año perfecto para hacerl. El portal inmobiliario Plusvalía, comparte prácticas para que los ecuatorianos aprovechen al máximo las oportunidades del mercado inmobiliario y financien su nuevo hogar de forma inteligente.
- Aprovecha las tasas de interés competitivas en el mercado local
Ecuador ofrece atractivas opciones de financiamiento para adquirir vivienda a través de instituciones como el Biess, el Banco Interamericano de Desarrollo (BID) y la banca privada.
El Biess, conocido por su acceso preferencial para afiliados y jubilados, ofrece créditos hipotecarios con tasas de interés que oscilan entre el 5.99% y el 8.95% anual, dependiendo del monto del préstamo, con plazos de hasta 25 años. Además, el Biess permite financiar hasta el 100% del valor de la vivienda, lo que reduce significativamente la necesidad de un pago inicial elevado.
Por otro lado, el BID impulsa programas destinados a facilitar créditos con tasas que oscilan entre el 4% y el 6% anual, significativamente más bajas que en otros mercados de la región. La banca privada ecuatoriana también ofrece créditos con tasas fijas promedio desde 4.87% anual, con plazos accesibles de hasta 20 años para viviendas de interés residencial.
Estas opciones de financiamiento representan una oportunidad única para quienes desean adquirir una propiedad en condiciones favorables.
- Define tu presupuesto y planifica con anticipación
Establecer un presupuesto realista es crucial. Para la mayoría de las instituciones financieras en Ecuador, es necesario contar con al menos un 30% del valor de la propiedad como pago inicial. Además, incluye gastos como avalúos, notarías y trámites legales en tu planificación. En la mayoría de los casos, hacer una simulación de crédito puede ser útil para verificar tu capacidad de pago y endeudamiento.
- Elige la ubicación ideal para ti
La ubicación sigue siendo uno de los factores decisivos al adquirir un inmueble en Ecuador. Ciudades como Quito, que tiene un metro cuadrado que oscila entre los $1.721 y $538, Guayaquil ($2.439 y $740) y Cuenca lideran las preferencias por su infraestructura y oportunidades económicas, pero también están emergiendo áreas como Samborondón, Cumbayá y Manta con gran atractivo para inversión.
- Explora las tendencias del mercado en 2025
El mercado inmobiliario ecuatoriano sigue mostrando un crecimiento estable. Sectores como viviendas ecológicas y desarrollos en áreas suburbanas ganan popularidad debido a su enfoque en sostenibilidad y calidad de vida. Además, la reactivación de proyectos en construcción presenta opciones más económicas para los compradores.