Quito, diciembre 2024.- Durante diciembre, ciudades como Quito, Guayaquil, Cuenca y Salinas destacan por atraer a miles de visitantes nacionales e internacionales, impulsando la actividad turística y comercial. Este dinamismo tiene un impacto directo en el mercado inmobiliario, donde cada localidad muestra comportamientos y tendencias específicas.
En Quito, según datos del portal inmobiliario Plusvalía, sectores como Cumbayá registran precios promedio de USD 1,721 por metro cuadrado, una muestra del interés por áreas que ofrecen una mezcla de conectividad y calidad de vida. Además, en los últimos 12 meses, la demanda inmobiliaria en la ciudad creció un 8% en ventas y un 9% en alquileres, consolidando su posición como un mercado activo, aunque competitivo.
Por otro lado, Guayaquil se posiciona como un destino predilecto para quienes buscan disfrutar de la costa y del comercio local. Su sector inmobiliario también muestra un crecimiento destacable, particularmente en zonas como Samborondón donde las búsquedas aumentan un 4% en comparación a noviembre del año anterior y el metro cuadrado llega a un promedio de USD 1.777, o Puerto Santa Ana (USD 2.433).
En Cuenca, la oferta inmobiliaria se caracteriza por su diversidad. Según Plusvalía en su último informe asegura que hubo un incremento del 32% en la demanda para la compra de propiedades durante los últimos doce meses, impulsado principalmente por su atractivo cultural y arquitectónico. En el centro histórico, los precios del metro cuadrado rondan los USD 1,200, mientras que las áreas periféricas ofrecen opciones más accesibles, con propiedades que van desde los USD 35,000 hasta los USD 650,000.
Salinas, como principal destino costero del país, ve una alta actividad inmobiliaria ligada al turismo de temporada. Propiedades frente al mar tienen un precio promedio de USD 1,500 por metro cuadrado, según el portal inmobiliario. La demanda en esta ciudad ha aumentado un 30% en términos de compra y un 11% en alquileres.
El panorama de diciembre evidencia que, aunque el turismo y la actividad económica impulsan ciertos segmentos del mercado inmobiliario, este crecimiento no es homogéneo y responde a factores específicos de cada ciudad. Las cifras muestran una tendencia positiva en algunas áreas, pero también revelan desafíos relacionados con la estacionalidad y la segmentación del mercado.