Quito, Febrero 2025.- De acuerdo a un informe realizado en base a los avisos publicados por anunciantes en el portal inmobiliario Plusvalía, el 54% de las búsquedas registradas son para inmuebles en venta, mientras que el 46% se inclina por el alquiler.
El interés por los inmuebles en venta en Quito aumentó un 9% en el último año y creció significativamente en casas (14% interanual), mientras que la demanda de departamentos incrementó un 6%. De acuerdo a los datos de la plataforma, un aviso en venta tiene una duración promedio de 95.4 días activos.
Las zonas con mayor demanda para este tipo de operación son Centro Norte, Cumbayá y La Carolina para departamentos y Cumbayá, Tumbaco y Los Chillos para la búsqueda de casas.
El precio promedio del metro cuadrado en Quito se sitúa en 1.188 USD/m2. Un departamento de dos habitaciones en la ciudad tiene un precio promedio de 90.516 USD, mientras que uno de tres habitaciones alcanza los 119.030 USD.
Por otro lado, el mercado locatario se mantiene estable sin grandes variaciones en el último año. En Quito, un aviso de un departamento en alquiler, recibe en promedio 5 interesados. Al analizar la cantidad de tiempo que permanece activo un aviso de alquiler en la plataforma, se registra un promedio de 60,6 días. En cuanto a las zonas con mayor demanda de departamentos en alquiler, se destacan Cumbayá, Centro Norte y La Carolina.
Por otra parte, el mercado de alquiler ha experimentado ligeras variaciones. El precio medio de alquiler de un departamento de dos habitaciones registró una caída del 0,4% en diciembre, situándose en 492 USD por mes. Cumbayá se consolida como la parroquia con el precio medio de alquiler más alto, alcanzando los 648 USD por mes, seguida de Iñaquito con 556 USD por mes e Itchimbía con 533 USD por mes. En contraste, Carcelén, Cantón Rumiñahui y Ponceano se posicionan como las opciones más económicas, con un promedio de 231 USD, 234 USD y 258 USD por mes, respectivamente.
