En el último informe del portal Plusvalía se refleja un alza continua en los valores mensuales de renta.
Quito, octubre de 2023.- Hasta el primer semestre de lo que va del año, el precio de los alquileres dentro de Quito había mostrado un leve pero constante incremento hasta el 2 %. Sin embargo, según el estudio del portal inmobiliario Plusvalía, para el mes de septiembre se evidencia una aceleración del precio del 2.8%; un nuevo máximo histórico desde diciembre de 2017.
El precio promedio de un alquiler en una propiedad de dos habitaciones es de 491 dólares por mes, mientras que uno de tres habitaciones alcanza los 677 dólares por mes. Si se hace un recuento desde diciembre del 2018, en septiembre de este año es el pico más alto conseguido en los precios de los alquileres, siendo el mes de junio del 2021 el más bajo, donde el precio llegó a los 399 dólares. Desde esa fecha a la actualidad hay un incremento del 23.0% en total.
Cumbayá sigue manteniéndose en el puesto más alto en el precio de alquileres con 689 dólares por mes, mientras que Concepción conserva el precio más bajo, 249 dólares. Comité del Pueblo es la parroquia que acumula el mayor incremento interanual en el año con un 12% más.
Por otro lado, la relación alquiler/ precio sube, y se ubica en 5.8% anual, lo que quiere decir que se necesitan 17.2 años de alquiler para repagar la inversión de compra, es decir un 6.4% menos que un año atrás, siendo las zonas más rentables para inversión Manuela Saenz con un 6.6%, Eugenio Espejo y Tumbaco con un 5.8%.
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